التراخيص البلدية

نقل ملكية رخصة البناء – الدليل الشامل للإجراءات والمتطلبات
 
ما هي خدمة نقل ملكية رخصة البناء؟
تُعد خدمة نقل ملكية رخصة البناء من الإجراءات الأساسية التي يجب تنفيذها عند بيع عقار أو تحويل ملكيته إلى طرف آخر، سواءً للأفراد أو الشركات.
تُشرف البلديات في المملكة العربية السعودية –
وخاصة في مدينة الرياض – على هذه العملية لضمان توافقها مع الأنظمة البلدية المعتمدة، بما يضمن حماية حقوق جميع الأطراف.
 
أهمية نقل ملكية رخصة البناء
• ضمان سلامة الإجراءات القانونية عند تغيير المالك الرسمي للعقار.
• تمكين المالك الجديد من ربط الخدمات البلدية والكهرباء والمياه باسمه.
• تفادي الغرامات أو المخالفات الناتجة عن عدم تحديث بيانات المالك.
• تحديث بيانات الرخصة الرسمية وفق اللوائح والأنظمة البلدية.
• حماية حقوق المالك الجديد من أي التزامات سابقة غير معلنة.
 
متطلبات نقل ملكية رخصة البناء
لإتمام عملية النقل بنجاح، يجب توفير المستندات التالية:
التعاقد مع مكتب هندسي معتمد مثل تاق للاستشارات الهندسية.
نسخة من صك الملكية الجديد بعد عملية البيع أو التحويل.
صورة واضحة لـ واجهة المبنى الحالية لإثبات حالته الفعلية.
صورة من الهوية الوطنية للمالك الجديد للعقار.
نسخة من رخصة البناء الأصلية للتحقق من البيانات الفنية.
إحداثيات الموقع (لوكيشن) لتحديد العقار بدقة ضمن النطاق البلدي.
 
خطوات نقل ملكية رخصة البناء في الرياض
·  تجهيز كافة المستندات والتحقق من مطابقتها للمتطلبات.
·  التعاقد مع مكتب هندسي معتمد مثل مكتب تاق لإعداد التقارير المطلوبة.
·  رفع الطلب إلكترونيًا عبر منصة بلدي.
·  مراجعة الطلب من قبل البلدية وفحص المستندات والموقع.
·  إجراء فحص ميداني للمبنى إذا لزم الأمر.
·  اعتماد الطلب رسميًا بعد استيفاء الشروط القانونية والفنية.
·  إصدار رخصة بناء جديدة باسم المالك الجديد واستكمال نقل الخدمات.
 
لماذا تختار مكتب تاق للاستشارات الهندسية؟
يُعد مكتب تاق للاستشارات الهندسية واحدًا من أفضل مكاتب الاستشارات الهندسية المعتمدة في الرياض، حيث يقدم حلولًا متكاملة لخدمات إصدار ونقل ملكية رخص البناء، بما في ذلك:
• تنفيذ الطلبات بسرعة وكفاءة عالية وبدون تأخير.
• إعداد تقارير فنية هندسية دقيقة ومعتمدة من الجهات المختصة.
• تقديم خدمات رخص متكاملة تشمل (
الإصدار
–
التجديد
–
النقل
–
التعديل
).

إصدار رخصة إشغال رصيف في الرياض – الحل الأمثل لتوسيع نشاطك التجاري
 
ما هي رخصة إشغال الرصيف؟
تتيح رخصة إشغال الرصيف لأصحاب المقاهي، المطاعم، والمتاجر استخدام جزء من الرصيف العام لإضافة جلسات خارجية أو مساحات عرض، مما يعزز تجربة العملاء ويزيد من جاذبية النشاط التجاري. يشترط إصدار هذه الرخصة الامتثال لمتطلبات الأمان والسلامة العامة، فضلاً عن الحصول على الموافقات البلدية.
 
متطلبات إصدار رخصة إشغال رصيف
لضمان إصدار الترخيص بسهولة، يجب تقديم المستندات التالية:
 تصميم مقترح ثلاثي الأبعاد (3D) – يوضح الشكل النهائي للجلسة أو منطقة العرض.
 رفع مساحي للوضع القائم للرصيف – يحدد المساحة التي سيتم إشغالها.
 مخطط الموقع العام – يُظهر موقع النشاط والعناصر المحيطة به.
 قطاع معماري للجلسة والرصيف – يوضح تفاصيل الارتفاعات والمقاسات.
 رخصة النشاط التجاري (سارية المفعول) – تثبت قانونية النشاط التجاري المراد توسعته.
 عقد الاستثمار (إن كان الرصيف تابعًا للبلدية) – يُلزم في حال كان الموقع استثماريًا ضمن نطاق البلدية.
 
خطوات إصدار رخصة إشغال الرصيف في الرياض
 إعداد المخططات والتصاميم المطلوبة بالتعاون مع مكتب هندسي معتمد.
 تقديم الطلب عبر منصة بلدي الإلكترونية وإرفاق كافة المستندات المطلوبة.
 مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة للتحقق من توافقه مع لوائح السلامة والمرور.
 إجراء المعاينة الميدانية للرصيف والتأكد من عدم إعاقة المشاة أو البنية التحتية.
 سداد الرسوم البلدية المقررة وفقًا للمساحة ونوع النشاط.
 إصدار الرخصة النهائية والسماح باستخدام الرصيف بشكل قانوني.
 
فوائد الحصول على رخصة إشغال الرصيف
 زيادة مساحة النشاط التجاري دون الحاجة إلى تأجير موقع أكبر.
 تحسين تجربة العملاء عبر توفير جلسات خارجية جذابة.
 رفع القيمة التسويقية للمكان وجذب المزيد من الزبائن.
 ضمان الامتثال للوائح البلدية وتجنب أي مخالفات قانونية.
 
إذا كنت ترغب في الحصول على رخصة إشغال رصيف في الرياض لتوسيع نشاطك التجاري، فإن شركة تاق للاستشارات الهندسية هو خيارك المثالي. نحن نساعدك في إعداد جميع المتطلبات الهندسية، تقديم الطلبات، ومتابعة الإجراءات حتى إصدار الترخيص بسرعة وكفاءة.!